Por Gordon Chávez, asesor financiero
¿Alguna vez ha pensado en comprar una casa? Puede parecer abrumador y sin duda es un gran paso y un compromiso a largo plazo.
Muchos consideran que ser propietario de bienes raíces es la mejor manera de comenzar a generar riqueza. También puede ser una excelente manera de sentar las bases para la riqueza generacional. Si usted o sus padres son inmigrantes, probablemente comprendan la idea de tomar grandes decisiones en beneficio de las generaciones futuras. Aunque no es necesario ser ciudadano para comprar una casa, puede haber factores en contra de la comunidad latina, como barreras financieras, discriminación y aspectos culturales. Aun así, cada vez más familias latinas se están convirtiendo en propietarias de viviendas. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informa que la tasa de propiedad de viviendas entre hispanos alcanzó el 51.1% en 2022.
Ser propietario de una casa puede parecer una quimera, especialmente si sus padres no eran propietarios, como en el caso de Oscarín Ortega. “La conversación sobre la compra de una vivienda no es normal en mi familia, por lo que nunca pensé que fuera posible”, dice. “Con la orientación y el plan adecuados, pude comprar mi primera casa con un préstamo de la FHA, lo que demuestra que los sueños son alcanzables”.
Aunque parecía imposible, lo intentó y ahora es un orgulloso propietario. La orientación fue clave para él. Asegúrense de trabajar con agentes acreditados que lo ayudarán durante el proceso.
Según Housing Wire, en Estados Unidos en 2023, 450 mil hogares latinos adquirieron vivienda propia. La Asociación Nacional de Profesionales Hispanos de Bienes Raíces (NAHREP) señala que es más probable que estos compradores de viviendas confíen en profesionales de sus propias comunidades que comprenden sus comportamientos culturales y financieros. Considere estos factores al decidirse por un agente de bienes raíces. Tengan la mentalidad de que pueden hacerlo y prepárense.
Lo que se necesita
- Pago inicial y costos de cierre
- Un prestamista/profesional hipotecario
- Un agente de bienes raíces
- Su puntaje de crédito
- Su relación deuda–ingresos
- Preaprobación para un préstamo, que no es lo mismo que estar precalificado